Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier ?
Découvrez la véritable valeur de votre propriété grâce à une évaluation complète et professionnelle. Notre équipe d'experts analyse minutieusement différents facteurs, tels que l'emplacement, la superficie, l'état et les tendances récentes du marché, afin de vous fournir une estimation précise de la valeur de votre maison.
Inspections
Lors de l'inspection, nous examinons la maison en détail ensemble et relevons les informations essentielles susceptibles d'intéresser les acheteurs potentiels. Cet examen sert de base à l'estimation de la valeur de votre bien. Nous souhaitons mieux vous connaître afin de collaborer à l'élaboration de la stratégie de vente idéale pour votre maison. L'inspection est entièrement gratuite et sans engagement.
Publicité et marketing
Il est essentiel de toucher un maximum d'acheteurs potentiels pour la vente de biens immobiliers à domicile, et nous comptons des centaines d'acheteurs potentiels abonnés à nos newsletters. Nous assurons la promotion de nos biens sur les plus grands portails immobiliers internationaux et collaborons avec d'autres agents immobiliers de renom, spécialisés sur des marchés autres que le nôtre. Parmi les marchés les plus importants figurent la Belgique, l'Allemagne, les Pays-Bas, la France, le Royaume-Uni, l'Espagne et le reste de la Scandinavie.
Mise en scène de la propriété
L'un des éléments clés d'une vente immobilière réussie est la présentation du bien ; nous sommes convaincus que tout réside dans les détails. Nous collaborons avec un photographe et un styliste talentueux et proposons également des services de stylisme virtuel. Nous offrons en outre des visites virtuelles à 360°, des prises de vue par drone et une présentation vidéo de la propriété. Ensemble, nous choisirons la formule la plus adaptée à votre maison.
Règlement
L'un des éléments clés d'une vente immobilière réussie est la présentation du bien ; nous sommes convaincus que tout réside dans les détails. Nous collaborons avec un photographe et un styliste talentueux et proposons également des services de stylisme virtuel. Nous offrons en outre des visites virtuelles à 360°, des prises de vue par drone et une présentation vidéo de la propriété. Ensemble, nous choisirons la formule la plus adaptée à votre maison.
Documentation
Copie du document NIE des propriétaires. Copie du passeport des propriétaires et de l'acte de propriété. Copie du dernier avis d'imposition foncière et de la facture d'eau/d'électricité. Certificat énergétique (si vous ne l'avez pas, nous pouvons vous aider à l'obtenir). S'il y a une hypothèque sur la maison, nous avons besoin du nom de la banque et de l'agence. Contactez l'administration de votre urbanisation. Un contrat de vente confirmant l'accord entre Esentya Real Estate et le vendeur.
Coûts et taxes
Taxe communale, Plusvalia, sur la plus-value foncière. Honoraires convenus avec l'agent immobilier. Impôt sur les plus-values. Impôt sur les bénéfices réalisés entre les valeurs déclarées lors de l'achat et de la vente. Vendeurs non imposables : une retenue à la source de 3% est appliquée sur le prix de vente et déduite d'une éventuelle plus-value. IBI/SUMA pour l'année de la vente. Honoraires d'avocat. Cédula de habitabilidad (certificat de conformité du logement).
